Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 84B, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Erhvervsareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.323 kr/m².4.058.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 85.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+141,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.403.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,47 pct. siden jul. 2024
288k2,0M3,8M5,5M7,2M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20247.250.000 kr.31. aug. 20257.250.000 kr.I dag · vores estimat5.403.616 kr.Markedet · 1992675.325 kr.Markedet · 1993468.860 kr.Markedet · 1994557.685 kr.Markedet · 1995455.090 kr.Markedet · 1996517.395 kr.Markedet · 1997660.195 kr.Markedet · 19981.877.990 kr.Markedet · 1999846.175 kr.Markedet · 20001.112.225 kr.Markedet · 20011.023.400 kr.Markedet · 2002941.800 kr.Markedet · 2003994.925 kr.Markedet · 20041.365.525 kr.Markedet · 20051.421.030 kr.Markedet · 20061.900.090 kr.Markedet · 20071.722.355 kr.Markedet · 20081.953.385 kr.Markedet · 20091.366.800 kr.Markedet · 20101.527.365 kr.Markedet · 20111.709.775 kr.Markedet · 20121.448.825 kr.Markedet · 20131.513.510 kr.Markedet · 20141.564.765 kr.Markedet · 20151.700.000 kr.Markedet · 20161.773.355 kr.Markedet · 20172.422.500 kr.Markedet · 20182.567.000 kr.Markedet · 20192.025.040 kr.Markedet · 20202.373.285 kr.Markedet · 20212.717.025 kr.Markedet · 20222.672.910 kr.Markedet · 20232.338.945 kr.Markedet · 20242.506.565 kr.Markedet · 20252.244.680 kr.Markedet · 20262.491.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2024 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.403.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte7.250.000 kr.
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 95, 1.
8240 Risskov		109 m²200 m19-04-20253.995.000 kr.36.651 kr./m²
Nordre Strandvej 10, st. th
8240 Risskov		107 m²1,1 km12-08-20268.650.000 kr.80.841 kr./m²
Nordre Strandvej 84B, kl.
8240 Risskov		49 m²0 m04-07-20247.250.000 kr.147.959 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. th
8240 Risskov		82 m²1,0 km12-03-20252.495.000 kr.30.427 kr./m²
Borresøvej 29, st. tv
8240 Risskov		86 m²1,4 km07-08-20242.550.000 kr.29.651 kr./m²
Tirstrupvej 6, st. tv
8240 Risskov		81 m²1,2 km21-01-20262.875.000 kr.35.494 kr./m²
Tirstrupvej 14, 2. th
8240 Risskov		78 m²1,1 km27-08-20252.465.000 kr.31.603 kr./m²
Tirstrupvej 14, 2. tv
8240 Risskov		93 m²1,1 km03-04-20252.700.000 kr.29.032 kr./m²
Rolighedsvej 19, 1. 6
8240 Risskov		80 m²1,4 km22-08-20243.450.000 kr.43.125 kr./m²
Nellikevej 10B, 1.
8240 Risskov		71 m²586 m07-10-20254.150.000 kr.58.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden