Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 84B, kl.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Erhvervsareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.968 kr/m².2.282.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 85.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+141,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.169.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-56,28 pct. siden jul. 2024
166k1,9M3,7M5,5M7,2M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20247.250.000 kr.31. aug. 20257.250.000 kr.I dag · vores estimat3.169.907 kr.Markedet · 1992389.305 kr.Markedet · 1993270.284 kr.Markedet · 1994321.489 kr.Markedet · 1995262.346 kr.Markedet · 1996298.263 kr.Markedet · 1997380.583 kr.Markedet · 19981.082.606 kr.Markedet · 1999487.795 kr.Markedet · 2000641.165 kr.Markedet · 2001589.960 kr.Markedet · 2002542.920 kr.Markedet · 2003573.545 kr.Markedet · 2004787.185 kr.Markedet · 2005819.182 kr.Markedet · 20061.095.346 kr.Markedet · 2007992.887 kr.Markedet · 20081.126.069 kr.Markedet · 2009787.920 kr.Markedet · 2010880.481 kr.Markedet · 2011985.635 kr.Markedet · 2012835.205 kr.Markedet · 2013872.494 kr.Markedet · 2014902.041 kr.Markedet · 2015980.000 kr.Markedet · 20161.022.287 kr.Markedet · 20171.396.500 kr.Markedet · 20181.479.800 kr.Markedet · 20191.167.376 kr.Markedet · 20201.368.129 kr.Markedet · 20211.566.285 kr.Markedet · 20221.540.854 kr.Markedet · 20231.348.333 kr.Markedet · 20241.444.961 kr.Markedet · 20251.293.992 kr.Markedet · 20261.436.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2024 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.169.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte7.250.000 kr.
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 84B, 1.
8240 Risskov		85 m²0 m04-07-20247.250.000 kr.85.294 kr./m²
Nordlandsvej 62E, 1. 6
8240 Risskov		48 m²1,4 km04-03-20251.450.000 kr.30.208 kr./m²
Nordlandsvej 62D, 1. 4
8240 Risskov		48 m²1,4 km08-12-20251.625.000 kr.33.854 kr./m²
Nordlandsvej 62D, st. 6
8240 Risskov		48 m²1,4 km21-08-20251.365.000 kr.28.438 kr./m²
Nordlandsvej 62D, st. 4
8240 Risskov		48 m²1,4 km19-11-20241.200.000 kr.25.000 kr./m²
Nordlandsvej 62C, st. 4
8240 Risskov		48 m²1,4 km27-02-20261.575.000 kr.32.812 kr./m²
Nordlandsvej 62F, 1. 4
8240 Risskov		48 m²1,4 km10-11-20251.655.000 kr.34.479 kr./m²
Nordlandsvej 62B, 1. 3
8240 Risskov		48 m²1,4 km20-05-20251.545.000 kr.32.188 kr./m²
Borresøvej 29, 3. mf
8240 Risskov		58 m²1,4 km04-11-20252.395.000 kr.41.293 kr./m²
Lindevangsvej 5, st. tv
8240 Risskov		60 m²1,2 km01-05-20252.767.000 kr.46.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden