Nordringen 30, 7451 Sunds — Fritidshus / sommerhus · 160 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 1.771 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.928 kr/m².2.475.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordringen gns: 16.964 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.354 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Vores vurdering3.317.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,07 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2012 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2012jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20264.150.000 kr.
1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	280 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Nordlandsvej 14 7451 Sunds	159 m²	700 m	24-04-2024	3.745.000 kr.	23.553 kr./m²
Nordsøvej 26 7451 Sunds	135 m²	491 m	29-08-2026	4.920.000 kr.	36.444 kr./m²
Østre Søvej 46 7451 Sunds	133 m²	588 m	03-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Nordpassagen 16 7451 Sunds	125 m²	405 m	20-04-2025	620.000 kr.	4.960 kr./m²
Sølyst Alle 45 7451 Sunds	125 m²	803 m	13-12-2025	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Nordvænget 22 7451 Sunds	120 m²	833 m	27-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	511 m	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	587 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	437 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu