Nordringen 38

Fritidshus · 50 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.080 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1080 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.788 kr/m².2.207.267 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordringen gns: 16.964 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.354 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Vores vurdering2.711.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,27 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.711.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.995.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.700.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1989Bygget
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	165 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	205 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Søstien 5 7451 Sunds	54 m²	1,2 km	17-09-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Åvej 8 7451 Sunds	39 m²	1,2 km	14-12-2025	700.000 kr.	17.949 kr./m²
Nordpassagen 30 7451 Sunds	68 m²	421 m	25-06-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	169 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Østre Søvej 34 7451 Sunds	73 m²	490 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	654 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordpassagen 4 7451 Sunds	73 m²	516 m	06-12-2025	1.852.678 kr.	25.379 kr./m²
Nordlandsvej 9 7451 Sunds	72 m²	723 m	15-02-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu