Nordskovvej 10, Gestelev, 5750 Ringe — Villa · 269 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 16.490 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 16490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.699 kr/m².2.382.000 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.920.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,50 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2005 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.920.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2005apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023665.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 53A, Gestelev 5750 Ringe	232 m²	2,3 km	28-01-2025	2.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordskovvej 16, Gestelev 5750 Ringe	171 m²	694 m	28-01-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Nordskovvej 20 5750 Ringe	180 m²	971 m	10-07-2026	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Nordskovvej 15, Gestelev 5750 Ringe	144 m²	868 m	07-07-2024	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Kaholehaven 8, Bolteskov 5750 Ringe	298 m²	764 m	01-09-2025	1.995.000 kr.	6.695 kr./m²
Assensvej 78, Boltinge 5750 Ringe	248 m²	1,5 km	31-12-2025	2.850.000 kr.	11.492 kr./m²
Åvangen 88 5750 Ringe	261 m²	2,4 km	23-03-2025	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Assensvej 76, Boltinge 5750 Ringe	222 m²	1,5 km	11-04-2025	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
Platan Allé 13 5750 Ringe	273 m²	2,9 km	31-01-2025	3.995.000 kr.	14.634 kr./m²
Gestelevvej 54, Vantinge 5750 Ringe	210 m²	1,5 km	01-09-2024	2.055.000 kr.	9.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu