Nordskrænten 1A, 2980 Kokkedal — Villa · 126 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.699 kr/m².4.472.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordskrænten gns: 22.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-43,40 pct.
3Vores vurdering5.014.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,08 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.014.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 611, Ullerød 2980 Kokkedal	126 m²	677 m	31-10-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Udsigten 2A 2980 Kokkedal	118 m²	199 m	04-11-2025	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Hjortevænget 601, Ullerød 2980 Kokkedal	126 m²	717 m	24-02-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Parallelvej 17 2980 Kokkedal	123 m²	590 m	26-08-2024	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Pilevang 19 2980 Kokkedal	130 m²	622 m	30-04-2026	5.375.000 kr.	41.346 kr./m²
Pilevang 19 2980 Kokkedal	130 m²	622 m	07-05-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Hjortevænget 516, Ullerød 2980 Kokkedal	131 m²	599 m	14-10-2025	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Hjortevænget 702, Ullerød 2980 Kokkedal	131 m²	676 m	28-04-2025	4.625.000 kr.	35.305 kr./m²
Dådyrvænget 505, Ullerød 2980 Kokkedal	133 m²	587 m	21-10-2024	4.925.000 kr.	37.030 kr./m²
Lågegyde 27C 2980 Kokkedal	140 m²	152 m	20-01-2026	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu