Nordsøvej 13, 7451 Sunds — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.677 kr/m².2.344.267 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordsøvej gns: 18.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.354 kr/m²-23,00 pct.
3Vores vurdering1.851.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,15 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2004 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2004mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012275.000 kr.
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 11 7451 Sunds	86 m²	45 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	13.488 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	25 m	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	151 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	81 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordsøvej 26 7451 Sunds	135 m²	158 m	29-08-2026	4.920.000 kr.	36.444 kr./m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	105 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	88 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	774 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Nordpassagen 4 7451 Sunds	73 m²	72 m	06-12-2025	1.852.678 kr.	25.379 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	730 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu