Nordsøvej 38, Vorupør

Fritidshus · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 558 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 112 m².2.240.000 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.429.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,88 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel980.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 46C, Vorupør 7700 Thisted	100 m²	55 m	17-09-2026	2.800.006 kr.	28.000 kr./m²
Nordsøvej 114, Vorupør 7700 Thisted	90 m²	365 m	04-03-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Nordsøvej 184, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	771 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordsøvej 222, Vorupør 7700 Thisted	99 m²	1,3 km	02-10-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Nordsøvej 84, Vorupør 7700 Thisted	81 m²	223 m	10-03-2024	1.520.000 kr.	18.765 kr./m²
Nordsøvej 226, Vorupør 7700 Thisted	91 m²	1,3 km	25-03-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Nordsøvej 51, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	422 m	17-04-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Nordsøvej 52, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	70 m	30-09-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Nordsøvej 194 7700 Thisted	78 m²	830 m	22-06-2026	932.000 kr.	11.949 kr./m²
Nordsøvej 15A, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	78 m	26-09-2025	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu