Nordsøvej 46, Vorupør

Fritidshus · 75 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.674 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 75 m².1.500.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.723.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,18 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2001majEjerskifte
1997Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 52, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	49 m	30-09-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Nordsøvej 51, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	399 m	17-04-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Nordsøvej 84, Vorupør 7700 Thisted	81 m²	193 m	10-03-2024	1.520.000 kr.	18.765 kr./m²
Nordsøvej 194 7700 Thisted	78 m²	799 m	22-06-2026	932.000 kr.	11.949 kr./m²
Nordsøvej 188, Vorupør 7700 Thisted	69 m²	740 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Nordsøvej 15A, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	93 m	26-09-2025	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Nordsøvej 94, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	215 m	31-05-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Nordsøvej 94, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	215 m	19-05-2025	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Nordsøvej 114, Vorupør 7700 Thisted	90 m²	339 m	04-03-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Nordsøvej 184, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	742 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu