Nordsøvej 74, Vorupør

Fritidshus · 86 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 86 m².1.720.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.744.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,67 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2020 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel790.500 kr.
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 84, Vorupør 7700 Thisted	81 m²	77 m	10-03-2024	1.520.000 kr.	18.765 kr./m²
Nordsøvej 114, Vorupør 7700 Thisted	90 m²	190 m	04-03-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Nordsøvej 51, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	245 m	17-04-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Nordsøvej 184, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	600 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordsøvej 194 7700 Thisted	78 m²	665 m	22-06-2026	932.000 kr.	11.949 kr./m²
Nordsøvej 46C, Vorupør 7700 Thisted	100 m²	125 m	17-09-2026	2.800.006 kr.	28.000 kr./m²
Nordsøvej 226, Vorupør 7700 Thisted	91 m²	1,1 km	25-03-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Nordsøvej 52, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	109 m	30-09-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Nordsøvej 188, Vorupør 7700 Thisted	69 m²	603 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Nordsøvej 222, Vorupør 7700 Thisted	99 m²	1,1 km	02-10-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu