Nordsøvej 8

Villa · 227 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.307 kr/m².2.856.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.896.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,24 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 2 9700 Brønderslev	170 m²	82 m	17-03-2025	1.925.000 kr.	11.324 kr./m²
Møllevej 15 9700 Brønderslev	195 m²	278 m	05-09-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Lillebæltsvej 14 9700 Brønderslev	193 m²	220 m	04-08-2025	2.185.000 kr.	11.321 kr./m²
Agdrupskoven 7 9700 Brønderslev	200 m²	653 m	25-09-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Agdrupskoven 13 9700 Brønderslev	197 m²	669 m	21-11-2023	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Thorsvej 24 9700 Brønderslev	233 m²	1,5 km	13-10-2026	3.965.000 kr.	17.017 kr./m²
August Ennas Kvarter 7 9700 Brønderslev	210 m²	1,2 km	17-08-2026	3.950.000 kr.	18.810 kr./m²
Ydunsvej 4 9700 Brønderslev	219 m²	1,5 km	09-04-2024	2.885.000 kr.	13.174 kr./m²
Storebæltsvej 4 9700 Brønderslev	181 m²	269 m	26-06-2025	2.330.000 kr.	12.873 kr./m²
Limfjordsvej 26 9700 Brønderslev	180 m²	246 m	18-09-2024	2.520.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu