Nordsøvej 8, Vorupør, 7700 Thisted — Villa · 55 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 932 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.283 kr/m² × 55 m².840.565 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering988.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,99 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 394.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg394.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 15, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	247 m	26-09-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Kystvejen 29, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	1,7 km	13-10-2024	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Grønkærvej 17, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	628 m	09-08-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Lyngbakken 32, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	1,2 km	22-07-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Fiskervej 44, Vorupør 7700 Thisted	106 m²	533 m	28-05-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Lyngbakken 33, Vorupør 7700 Thisted	101 m²	1,3 km	27-01-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Ørhagevej 144A, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	11,9 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Sandskudevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	45 m²	12,5 km	16-07-2025	1.535.000 kr.	34.111 kr./m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	9,5 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Ørhagevej 144, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	11,9 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu