Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7451 Sunds

Nordstien 6

Villa · 172 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2026. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.374 kr/m².2.448.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.556.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,29 pct. siden maj 2020
303k866k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020245. maj 20201.995.000 kr.14. dec. 20252.475.000 kr.I dag · vores estimat2.556.435 kr.Markedet · 1992302.720 kr.Markedet · 1993733.752 kr.Markedet · 1994612.836 kr.Markedet · 1995620.576 kr.Markedet · 1996626.940 kr.Markedet · 1997831.276 kr.Markedet · 19981.068.120 kr.Markedet · 1999740.460 kr.Markedet · 2000858.280 kr.Markedet · 2001552.980 kr.Markedet · 20021.061.756 kr.Markedet · 2003959.932 kr.Markedet · 20041.187.488 kr.Markedet · 20051.131.760 kr.Markedet · 20061.512.224 kr.Markedet · 20072.007.928 kr.Markedet · 20081.821.308 kr.Markedet · 20091.766.096 kr.Markedet · 20101.188.520 kr.Markedet · 20111.943.944 kr.Markedet · 20121.520.824 kr.Markedet · 20131.962.520 kr.Markedet · 2014860.000 kr.Markedet · 20151.296.364 kr.Markedet · 20161.277.788 kr.Markedet · 20171.754.572 kr.Markedet · 20181.413.840 kr.Markedet · 20191.840.056 kr.Markedet · 20201.479.544 kr.Markedet · 20211.940.160 kr.Markedet · 20221.997.092 kr.Markedet · 20231.857.256 kr.Markedet · 20241.240.808 kr.Markedet · 20252.276.248 kr.Markedet · 20261.538.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.556.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.995.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Søvej 32
7451 Sunds		171 m²203 m04-03-20256.700.000 kr.39.181 kr./m²
Søvænget 3
7451 Sunds		175 m²1,1 km09-06-20242.375.000 kr.13.571 kr./m²
Søengen 21
7451 Sunds		170 m²1,1 km09-02-20252.815.000 kr.16.559 kr./m²
Præstegårdvej 54
7451 Sunds		166 m²1,0 km16-05-20251.495.000 kr.9.006 kr./m²
Nordmarken 12
7451 Sunds		148 m²325 m26-02-2024800.000 kr.5.405 kr./m²
Præstegårdvej 38
7451 Sunds		164 m²1,1 km07-07-20252.100.000 kr.12.805 kr./m²
Præstegårdvænget 35
7451 Sunds		169 m²1,3 km10-12-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Præstegårdvej 40
7451 Sunds		163 m²1,1 km15-03-20251.925.000 kr.11.810 kr./m²
Søparken 25
7451 Sunds		187 m²797 m24-02-20252.745.000 kr.14.679 kr./m²
Birkevej 18
7451 Sunds		172 m²1,6 km18-01-20241.325.000 kr.7.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden