Nordstjerne Alle 24

Villa · 89 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 613 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.781 kr/m².4.689.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordstjerne gns: 32.953 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.800.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,20 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2010 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.800.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2012jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2010jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1974apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjerne Alle 25 2770 Kastrup	143 m²	39 m	02-11-2024	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Astridsvej 24 2770 Kastrup	90 m²	229 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Herkules Alle 14 2770 Kastrup	93 m²	223 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	70.430 kr./m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	521 m	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Orions Alle 9 2770 Kastrup	96 m²	284 m	17-02-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Bøgevang 19 2770 Kastrup	90 m²	828 m	06-07-2026	6.300.000 kr.	70.000 kr./m²
Spicas Alle 1 2770 Kastrup	96 m²	335 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	42.188 kr./m²
Gemmas Alle 11 2770 Kastrup	98 m²	296 m	22-05-2025	4.545.000 kr.	46.378 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	312 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Merkur Alle 22 2770 Kastrup	81 m²	421 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu