Nordstjerne Alle 26

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 600 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.950 kr/m².6.271.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordstjerne gns: 32.953 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.624.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,34 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.624.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel2.700.000 kr.
1986Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjerne Alle 25 2770 Kastrup	143 m²	28 m	02-11-2024	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Vegas Alle 4 2770 Kastrup	168 m²	382 m	13-02-2026	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Castor Alle 10 2770 Kastrup	179 m²	289 m	05-06-2025	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	690 m	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	379 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Gyldenvang Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	715 m	22-07-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	617 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	709 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	815 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	844 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu