Nordstjernevej 34

Fritidshus · 86 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 867 m², 2 værelser, opført i 1996. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.284 kr/m².2.602.767 kr.
2Vores vurdering2.920.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,11 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.920.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.900.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1996Bygget
1977apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	80 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Nordsøvej 11 7451 Sunds	86 m²	389 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	13.488 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	268 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	451 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	417 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	408 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	273 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	344 m	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	534 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Nordpassagen 4 7451 Sunds	73 m²	283 m	06-12-2025	1.852.678 kr.	25.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu