Nordstjernevej 44B

Fritidshus · 72 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.019 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 2002. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1019 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.398 kr/m².2.413.767 kr.
2Vores vurdering3.785.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,72 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.785.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordpassagen 4 7451 Sunds	73 m²	354 m	06-12-2025	1.852.678 kr.	25.379 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	487 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordlandsvej 9 7451 Sunds	72 m²	553 m	15-02-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Nordpassagen 30 7451 Sunds	68 m²	252 m	25-06-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²
Østre Søvej 34 7451 Sunds	73 m²	602 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	353 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	464 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	329 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	346 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	371 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu