Nordstjernevej 48

Fritidshus · 75 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 897 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.831 kr/m².2.928.267 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.403.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,81 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2002 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.403.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2002feb.Solgt, familiehandel485.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	27 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	374 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	455 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Nordpassagen 4 7451 Sunds	73 m²	368 m	06-12-2025	1.852.678 kr.	25.379 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	307 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Østre Søvej 34 7451 Sunds	73 m²	599 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	504 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordlandsvej 9 7451 Sunds	72 m²	574 m	15-02-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Nordpassagen 30 7451 Sunds	68 m²	274 m	25-06-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	363 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu