Nordstrandsvej 128

Fritidshus · 103 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.503 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.102 kr/m².2.656.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordstrandsvej gns: 28.422 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.036.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,94 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1978Bygget
1940apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	225 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	369 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	191 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	272 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	465 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	761 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Slåenhækken 12 4500 Nykøbing Sj	102 m²	718 m	08-07-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	598 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	461 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	111 m²	438 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu