Nordstrandsvej 52

Villa · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.123 kr/m².1.224.700 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.102.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,27 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, andet1.400.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrandsvej 55 4500 Nykøbing Sj	98 m²	45 m	28-08-2026	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	389 m	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	89 m	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Hesseløvej 30 4500 Nykøbing Sj	105 m²	260 m	14-03-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	518 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Rosenparken 10 4500 Nykøbing Sj	104 m²	592 m	28-08-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Rosenparken 4 4500 Nykøbing Sj	104 m²	603 m	03-04-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	403 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Enøvej 21 4500 Nykøbing Sj	113 m²	282 m	14-07-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Johs Olsens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	104 m²	849 m	20-01-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu