Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordstrandsvej 54

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.954 kr/m².1.224.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.118.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,57 pct. siden jul. 2011
209k584k959k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2011850.000 kr.I dag · vores estimat1.118.321 kr.Markedet · 1992419.148 kr.Markedet · 1993370.332 kr.Markedet · 1994467.856 kr.Markedet · 1995494.316 kr.Markedet · 1996406.836 kr.Markedet · 1997595.620 kr.Markedet · 1998722.628 kr.Markedet · 1999528.444 kr.Markedet · 2000601.020 kr.Markedet · 2001825.012 kr.Markedet · 2002749.844 kr.Markedet · 2003746.496 kr.Markedet · 2004764.964 kr.Markedet · 20051.088.424 kr.Markedet · 20061.021.140 kr.Markedet · 20071.264.032 kr.Markedet · 20081.371.060 kr.Markedet · 20091.052.028 kr.Markedet · 20101.475.280 kr.Markedet · 20111.146.744 kr.Markedet · 20121.098.792 kr.Markedet · 2013922.320 kr.Markedet · 2014611.280 kr.Markedet · 2015729.972 kr.Markedet · 2016593.136 kr.Markedet · 2017799.416 kr.Markedet · 2018858.708 kr.Markedet · 20191.117.260 kr.Markedet · 20201.012.500 kr.Markedet · 20211.117.260 kr.Markedet · 20221.370.196 kr.Markedet · 20231.187.892 kr.Markedet · 20241.256.904 kr.Markedet · 20251.514.484 kr.Markedet · 20261.310.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.118.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstrandsvej 55
4500 Nykøbing Sj		98 m²46 m28-08-2026925.000 kr.9.439 kr./m²
Nordstrandsvej 17
4500 Nykøbing Sj		100 m²406 m26-05-2024812.000 kr.8.120 kr./m²
Nordstrandsvej 45
4500 Nykøbing Sj		80 m²108 m26-02-20261.205.000 kr.15.062 kr./m²
Hesseløvej 30
4500 Nykøbing Sj		105 m²256 m14-03-20241.425.000 kr.13.571 kr./m²
Enøvej 21
4500 Nykøbing Sj		113 m²268 m14-07-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²
Rørvigvej 109
4500 Nykøbing Sj		105 m²502 m13-12-20231.000.000 kr.9.524 kr./m²
A Ladingsvej 14
4500 Nykøbing Sj		110 m²622 m19-10-20251.225.000 kr.11.136 kr./m²
Rosenparken 10
4500 Nykøbing Sj		104 m²575 m28-08-20261.360.000 kr.13.077 kr./m²
Rosenparken 4
4500 Nykøbing Sj		104 m²587 m03-04-20241.295.000 kr.12.452 kr./m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²942 m21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden