Nordstrandsvej 83

Fritidshus · 62 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.408 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.236 kr/m².2.282.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordstrandsvej gns: 28.422 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.660 kr/m²-20,30 pct.
3Vores vurdering2.329.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,61 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1987Bygget
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	201 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	282 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	110 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	252 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	273 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	326 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	461 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	119 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	576 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	91 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu