Nordtoften 12

Villa · 181 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.520 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.244 kr/m².2.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoften gns: 11.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.233.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,76 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoften 19 4230 Skælskør	180 m²	128 m	22-11-2024	2.130.000 kr.	11.833 kr./m²
Nordtoften 21 4230 Skælskør	180 m²	151 m	03-02-2024	2.105.000 kr.	11.694 kr./m²
Nordtoften 3 4230 Skælskør	140 m²	120 m	09-09-2025	1.655.000 kr.	11.821 kr./m²
Solsortvej 4 4230 Skælskør	173 m²	233 m	28-08-2026	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Kildebakken 8 4230 Skælskør	179 m²	594 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Skytteengen 21 4230 Skælskør	179 m²	617 m	25-03-2025	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Slagelsevej 38 4230 Skælskør	190 m²	444 m	18-12-2025	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Konge-Åsen 102 4230 Skælskør	184 m²	806 m	09-10-2025	1.765.000 kr.	9.592 kr./m²
Konge-Åsen 17 4230 Skælskør	180 m²	951 m	20-02-2026	1.820.000 kr.	10.111 kr./m²
Slagelsevej 32E 4230 Skælskør	194 m²	468 m	15-07-2025	2.545.000 kr.	13.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu