Nordtoften 18

Villa · 270 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.396 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.651 kr/m².2.754.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoften gns: 11.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.090.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,18 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.495.000 kr.
2008majEjerskifte
2002jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoften 19 4230 Skælskør	180 m²	47 m	22-11-2024	2.130.000 kr.	11.833 kr./m²
Nordtoften 12 4230 Skælskør	181 m²	90 m	20-05-2026	2.345.000 kr.	12.956 kr./m²
Nordtoften 21 4230 Skælskør	180 m²	66 m	03-02-2024	2.105.000 kr.	11.694 kr./m²
Nordtoften 3 4230 Skælskør	140 m²	207 m	09-09-2025	1.655.000 kr.	11.821 kr./m²
Konge-Åsen 44 4230 Skælskør	302 m²	689 m	22-01-2026	2.235.000 kr.	7.401 kr./m²
Bülowsvej 26 4230 Skælskør	248 m²	1,7 km	05-08-2026	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	1,8 km	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Slagelsevej 32E 4230 Skælskør	194 m²	544 m	15-07-2025	2.545.000 kr.	13.119 kr./m²
Slagelsevej 38 4230 Skælskør	190 m²	544 m	18-12-2025	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	1,2 km	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu