Nordtoften 5

Villa · 137 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.134 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.199 kr/m².1.666.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoften gns: 11.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 231% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.559.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,56 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 677.664 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2021sep.Ejerskifte677.664 kr.
2020mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoften 3 4230 Skælskør	140 m²	33 m	09-09-2025	1.655.000 kr.	11.821 kr./m²
Nordtoften 12 4230 Skælskør	181 m²	88 m	20-05-2026	2.345.000 kr.	12.956 kr./m²
Nordtoften 19 4230 Skælskør	180 m²	205 m	22-11-2024	2.130.000 kr.	11.833 kr./m²
Nordtoften 21 4230 Skælskør	180 m²	229 m	03-02-2024	2.105.000 kr.	11.694 kr./m²
Holmevej 5 4230 Skælskør	138 m²	317 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Nattergalevej 8 4230 Skælskør	131 m²	111 m	22-12-2024	1.445.000 kr.	11.031 kr./m²
Løvsangervej 12 4230 Skælskør	130 m²	171 m	03-02-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Rødkælkevej 17 4230 Skælskør	135 m²	474 m	19-11-2024	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	612 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	321 m	30-11-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu