Nordtoften 6

Villa · 199 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.186 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.127 kr/m².4.200.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoften gns: 17.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.865.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,17 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.865.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
2006majEjerskifte
1997Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoften 2 8600 Silkeborg	153 m²	46 m	09-12-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Dalbrinken 13 8600 Silkeborg	196 m²	153 m	08-08-2026	3.530.000 kr.	18.010 kr./m²
Dalbrinken 17 8600 Silkeborg	190 m²	192 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Dalstrøget 44 8600 Silkeborg	194 m²	356 m	06-05-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Dalvejen 12 8600 Silkeborg	202 m²	468 m	22-09-2025	5.512.500 kr.	27.290 kr./m²
Dalvejen 8 8600 Silkeborg	194 m²	482 m	29-05-2026	6.355.000 kr.	32.758 kr./m²
Gustav Wieds Vej 36 8600 Silkeborg	202 m²	601 m	04-07-2024	3.300.000 kr.	16.337 kr./m²
Herman Bangs Vej 40 8600 Silkeborg	185 m²	182 m	11-05-2026	3.965.000 kr.	21.432 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 28 8600 Silkeborg	192 m²	542 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	22.135 kr./m²
Dalvejen 147 8600 Silkeborg	186 m²	399 m	03-11-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu