Nordtoftevej 15

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.645 kr/m².4.775.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 32.365 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.316.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,48 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.316.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 16 8240 Risskov	146 m²	74 m	01-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	73 m	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Rønbjergvej 19 8240 Risskov	158 m²	237 m	16-10-2025	5.720.000 kr.	36.203 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	294 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	157 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Agrivej 13 8240 Risskov	152 m²	378 m	25-01-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Vejlbygade 24 8240 Risskov	157 m²	694 m	20-11-2025	4.686.000 kr.	29.847 kr./m²
Mårupvej 13 8240 Risskov	153 m²	503 m	28-06-2024	4.380.000 kr.	28.627 kr./m²
Kildehøjen 13 8240 Risskov	151 m²	432 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Tokkerbakken 19 8240 Risskov	154 m²	732 m	28-11-2024	5.345.000 kr.	34.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu