Nordtoftevej 5

Villa · 165 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.852 kr/m².5.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 32.365 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,30 pct.
3Vores vurdering5.852.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1047,62 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2002 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.852.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 15 8240 Risskov	157 m²	89 m	30-05-2024	4.450.000 kr.	28.344 kr./m²
Nordtoftevej 16 8240 Risskov	146 m²	125 m	01-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	56 m	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	280 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	207 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Miravej 20 8240 Risskov	172 m²	168 m	23-06-2026	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Rønbjergvej 19 8240 Risskov	158 m²	314 m	16-10-2025	5.720.000 kr.	36.203 kr./m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	121 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Espedalen 51 8240 Risskov	172 m²	483 m	20-05-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Vesborgvej 6 8240 Risskov	178 m²	262 m	30-06-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu