Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Nordvænget 2

Villa · 211 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.011 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
1011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.994 kr/m².1.709.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 7.069 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-43,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.443.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,71 pct. siden aug. 2019
419k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.395.000 kr.14. mar. 20241.050.000 kr.I dag · vores estimat2.443.500 kr.Markedet · 1992787.452 kr.Markedet · 1993706.006 kr.Markedet · 1994913.630 kr.Markedet · 1995850.119 kr.Markedet · 1996803.066 kr.Markedet · 19971.189.829 kr.Markedet · 19981.013.855 kr.Markedet · 19991.222.112 kr.Markedet · 20001.468.560 kr.Markedet · 20011.214.305 kr.Markedet · 20021.615.416 kr.Markedet · 20031.565.831 kr.Markedet · 20041.766.914 kr.Markedet · 20051.907.862 kr.Markedet · 20061.787.803 kr.Markedet · 20071.274.018 kr.Markedet · 20082.428.188 kr.Markedet · 20092.396.960 kr.Markedet · 20102.429.665 kr.Markedet · 20111.266.422 kr.Markedet · 20121.978.125 kr.Markedet · 20131.610.352 kr.Markedet · 2014825.221 kr.Markedet · 20151.267.266 kr.Markedet · 20161.401.673 kr.Markedet · 20171.351.877 kr.Markedet · 20181.842.241 kr.Markedet · 20191.646.011 kr.Markedet · 20201.978.125 kr.Markedet · 20212.194.189 kr.Markedet · 20222.311.294 kr.Markedet · 20232.509.212 kr.Markedet · 20242.728.863 kr.Markedet · 20252.431.775 kr.Markedet · 20262.177.309 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.443.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvænget 8
4293 Dianalund		185 m²75 m17-06-20241.695.000 kr.9.162 kr./m²
Dianalundvej 29
4293 Dianalund		225 m²1,2 km07-06-20261.935.000 kr.8.600 kr./m²
Store Bjørnevej 11
4293 Dianalund		156 m²113 m20-03-20251.435.000 kr.9.199 kr./m²
Øremosevej 3
4293 Dianalund		201 m²2,2 km23-03-20262.200.000 kr.10.945 kr./m²
Store Bjørnevej 5
4293 Dianalund		139 m²67 m04-03-20261.100.000 kr.7.914 kr./m²
Dianalundvej 6
4293 Dianalund		133 m²95 m07-10-20251.095.000 kr.8.233 kr./m²
Dianalundvej 27
4293 Dianalund		162 m²1,2 km21-12-20251.500.000 kr.9.259 kr./m²
Enighedsvej 2
4293 Dianalund		193 m²2,6 km14-09-20252.850.000 kr.14.767 kr./m²
Kongstedvej 11
4293 Dianalund		130 m²313 m12-02-20241.795.000 kr.13.808 kr./m²
Rosenvej 11
4293 Dianalund		185 m²2,8 km30-10-20241.490.000 kr.8.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden