Nordvænget 26

Villa · 209 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.036 kr/m².5.049.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 11.770 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-58,50 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering6.018.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,55 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.018.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte7.300.000 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
2023Bygget
2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.095.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 17 4622 Havdrup	198 m²	272 m	20-05-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Nordvænget 5 4622 Havdrup	196 m²	261 m	16-01-2025	6.395.000 kr.	32.628 kr./m²
Nordvænget 39 4622 Havdrup	179 m²	169 m	21-12-2023	2.095.000 kr.	11.704 kr./m²
Nordvænget 11 4622 Havdrup	180 m²	287 m	18-03-2025	5.569.000 kr.	30.939 kr./m²
Nordvænget 14 4622 Havdrup	175 m²	111 m	17-12-2024	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Nordvænget 31 4622 Havdrup	175 m²	135 m	17-01-2024	5.064.000 kr.	28.937 kr./m²
Nordvænget 6 4622 Havdrup	175 m²	210 m	25-10-2025	6.016.000 kr.	34.377 kr./m²
Nordvænget 4 4622 Havdrup	175 m²	232 m	21-09-2025	5.595.000 kr.	31.971 kr./m²
Nordvænget 47 4622 Havdrup	174 m²	248 m	25-01-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Nordvænget 54 4622 Havdrup	171 m²	201 m	18-06-2024	5.464.000 kr.	31.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu