Nordvænget 34

Fritidshus · 244 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 244 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.207 kr/m².2.917.000 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
3Vores vurdering6.559.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,73 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 7.908.125 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.559.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2018okt.Ejerskifte7.908.125 kr.
2012Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlandsvej 14 7451 Sunds	159 m²	62 m	24-04-2024	3.745.000 kr.	23.553 kr./m²
Nordsøvej 26 7451 Sunds	135 m²	269 m	29-08-2026	4.920.000 kr.	36.444 kr./m²
Nordpassagen 16 7451 Sunds	125 m²	370 m	20-04-2025	620.000 kr.	4.960 kr./m²
Østre Søvej 46 7451 Sunds	133 m²	1,2 km	03-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Sølyst Alle 45 7451 Sunds	125 m²	1,1 km	13-12-2025	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu