Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Nordvænget 39

Villa · 179 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
755 m²
Indbygget carport
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.074 kr/m².5.265.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 11.770 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-58,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.703.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,25 pct. siden apr. 2024
186k1,6M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.095.000 kr.I dag · vores estimat5.703.562 kr.Markedet · 19921.472.633 kr.Markedet · 1993700.069 kr.Markedet · 1994917.554 kr.Markedet · 19951.077.222 kr.Markedet · 19961.334.803 kr.Markedet · 19971.205.744 kr.Markedet · 19981.744.534 kr.Markedet · 19991.728.424 kr.Markedet · 20002.180.399 kr.Markedet · 20011.824.726 kr.Markedet · 20022.020.910 kr.Markedet · 20031.917.627 kr.Markedet · 20042.267.751 kr.Markedet · 20052.604.450 kr.Markedet · 20064.117.000 kr.Markedet · 20074.985.508 kr.Markedet · 20083.291.989 kr.Markedet · 20091.985.110 kr.Markedet · 20102.931.125 kr.Markedet · 20113.039.241 kr.Markedet · 20122.466.083 kr.Markedet · 20133.309.889 kr.Markedet · 20142.619.486 kr.Markedet · 20152.485.594 kr.Markedet · 20162.704.511 kr.Markedet · 20171.816.313 kr.Markedet · 20183.019.730 kr.Markedet · 20193.561.921 kr.Markedet · 20203.023.131 kr.Markedet · 20214.241.584 kr.Markedet · 20222.083.560 kr.Markedet · 20233.409.234 kr.Markedet · 20244.720.409 kr.Markedet · 20254.831.747 kr.Markedet · 20264.847.857 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
5.703.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.095.000 kr.
  • 2021nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvænget 11
4622 Havdrup		180 m²124 m18-03-20255.569.000 kr.30.939 kr./m²
Nordvænget 31
4622 Havdrup		175 m²71 m17-01-20245.064.000 kr.28.937 kr./m²
Nordvænget 14
4622 Havdrup		175 m²99 m17-12-20243.750.000 kr.21.429 kr./m²
Nordvænget 6
4622 Havdrup		175 m²111 m25-10-20256.016.000 kr.34.377 kr./m²
Nordvænget 4
4622 Havdrup		175 m²125 m21-09-20255.595.000 kr.31.971 kr./m²
Nordvænget 47
4622 Havdrup		174 m²84 m25-01-20244.500.000 kr.25.862 kr./m²
Nordvænget 54
4622 Havdrup		171 m²85 m18-06-20245.464.000 kr.31.953 kr./m²
Nordvænget 7
4622 Havdrup		170 m²120 m21-10-20245.239.000 kr.30.818 kr./m²
Nordvænget 5
4622 Havdrup		196 m²126 m16-01-20256.395.000 kr.32.628 kr./m²
Nordvænget 29
4622 Havdrup		159 m²47 m01-04-20245.060.000 kr.31.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden