Nordvænget 41

Villa · 218 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 755 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 755 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.852 kr/m².5.132.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 11.770 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-58,50 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering6.297.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,62 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.297.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.095.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 26 4622 Havdrup	209 m²	187 m	10-06-2024	6.295.000 kr.	30.120 kr./m²
Nordvænget 17 4622 Havdrup	198 m²	85 m	20-05-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Nordvænget 5 4622 Havdrup	196 m²	111 m	16-01-2025	6.395.000 kr.	32.628 kr./m²
Nordvænget 39 4622 Havdrup	179 m²	19 m	21-12-2023	2.095.000 kr.	11.704 kr./m²
Nordvænget 11 4622 Havdrup	180 m²	104 m	18-03-2025	5.569.000 kr.	30.939 kr./m²
Nordvænget 31 4622 Havdrup	175 m²	88 m	17-01-2024	5.064.000 kr.	28.937 kr./m²
Nordvænget 47 4622 Havdrup	174 m²	64 m	25-01-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Nordvænget 6 4622 Havdrup	175 m²	104 m	25-10-2025	6.016.000 kr.	34.377 kr./m²
Nordvænget 14 4622 Havdrup	175 m²	110 m	17-12-2024	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Nordvænget 4 4622 Havdrup	175 m²	115 m	21-09-2025	5.595.000 kr.	31.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu