Nordvangen 4

Villa · 98 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.829 kr/m².2.660.911 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangen gns: 17.868 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.552 kr/m²-30,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.080.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,60 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
21. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.581.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.581.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.495.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangen 20 7120 Vejle Øst	112 m²	26 m	04-01-2026	2.895.000 kr.	25.848 kr./m²
Nordvangen 37 7120 Vejle Øst	110 m²	211 m	07-04-2026	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Nordvangen 31 7120 Vejle Øst	116 m²	167 m	12-09-2025	2.795.000 kr.	24.095 kr./m²
Nordvangen 19 7120 Vejle Øst	122 m²	165 m	11-11-2025	2.920.000 kr.	23.934 kr./m²
Nordvangen 24 7120 Vejle Øst	138 m²	80 m	01-05-2025	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Nordvangen 26 7120 Vejle Øst	140 m²	76 m	15-11-2023	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Nordvangen 1 7120 Vejle Øst	141 m²	81 m	30-06-2025	2.467.110 kr.	17.497 kr./m²
Nordvangen 5 7120 Vejle Øst	143 m²	145 m	24-04-2025	2.505.000 kr.	17.517 kr./m²
Nordvangen 42 7120 Vejle Øst	155 m²	101 m	28-07-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Nordvangen 22 7120 Vejle Øst	178 m²	43 m	20-05-2026	3.157.000 kr.	17.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu