Nordvangs Alle 33

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.662 kr/m².4.804.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangs gns: 36.009 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.363 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.164.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,01 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.164.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangs Alle 8 2600 Glostrup	153 m²	223 m	08-05-2025	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Nordvangs Alle 9 2600 Glostrup	96 m²	225 m	24-01-2024	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordvangs Alle 35 2600 Glostrup	74 m²	17 m	30-03-2025	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Nordvangs Alle 29 2600 Glostrup	263 m²	48 m	16-04-2024	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Duevej 10 2600 Glostrup	137 m²	151 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Drosselvej 9 2600 Glostrup	141 m²	287 m	28-01-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Skovsangervej 12 2600 Glostrup	140 m²	402 m	20-07-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Falkevej 12 2600 Glostrup	141 m²	375 m	07-11-2025	6.100.000 kr.	43.262 kr./m²
Solvangsvej 46 2600 Glostrup	140 m²	473 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Spurvevej 26 2600 Glostrup	133 m²	373 m	01-11-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu