Nordvangsparken 20

Villa · 153 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.309 kr/m².7.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangsparken gns: 47.330 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.835.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,09 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.835.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2007Ombygning
2006dec.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangsparken 3 3460 Birkerød	130 m²	118 m	01-02-2026	10.495.000 kr.	80.731 kr./m²
Nordvangsparken 19 3460 Birkerød	198 m²	171 m	16-03-2026	9.525.000 kr.	48.106 kr./m²
Nordvangsparken 29 3460 Birkerød	206 m²	269 m	02-05-2024	9.750.000 kr.	47.330 kr./m²
Nordvangsparken 27 3460 Birkerød	211 m²	258 m	10-08-2025	11.020.000 kr.	52.227 kr./m²
Skovgårdsvej 29 3460 Birkerød	148 m²	348 m	07-12-2023	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	503 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	622 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Munkerisparken 22 3460 Birkerød	161 m²	324 m	22-04-2025	6.100.000 kr.	37.888 kr./m²
Munkerisparken 14 3460 Birkerød	161 m²	354 m	28-09-2024	6.100.000 kr.	37.888 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	777 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu