Nordvangsparken 62

Villa · 186 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 931 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.570 kr/m².8.836.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangsparken gns: 47.330 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-8,00 pct.
3Vores vurdering9.448.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,12 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 7.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.448.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg7.375.000 kr.
2017Bygget
2016aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangsparken 19 3460 Birkerød	198 m²	89 m	16-03-2026	9.525.000 kr.	48.106 kr./m²
Nordvangsparken 29 3460 Birkerød	206 m²	89 m	02-05-2024	9.750.000 kr.	47.330 kr./m²
Nordvangsparken 27 3460 Birkerød	211 m²	88 m	10-08-2025	11.020.000 kr.	52.227 kr./m²
Nordvangsparken 3 3460 Birkerød	130 m²	247 m	01-02-2026	10.495.000 kr.	80.731 kr./m²
Lindevangsvej 28 3460 Birkerød	183 m²	648 m	27-11-2024	9.650.000 kr.	52.732 kr./m²
Munkerisparken 10 3460 Birkerød	179 m²	507 m	30-07-2026	8.450.000 kr.	47.207 kr./m²
Munkerisparken 46 3460 Birkerød	192 m²	604 m	24-10-2025	9.500.000 kr.	49.479 kr./m²
Skovhjørnet 2 3460 Birkerød	195 m²	476 m	19-04-2024	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Fredsholmvej 2 3460 Birkerød	176 m²	446 m	26-03-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Gyvelbakken 39 3460 Birkerød	185 m²	841 m	27-02-2026	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu