Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Nordvangsparken 7

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.048 kr/m².7.959.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangsparken gns: 47.330 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.326.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,97 pct. siden sep. 2025
867k3,0M5,1M7,3M9,4M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20253.145.000 kr.I dag · vores estimat7.326.950 kr.Markedet · 19921.126.004 kr.Markedet · 1993867.425 kr.Markedet · 19941.223.501 kr.Markedet · 19951.316.288 kr.Markedet · 1996986.745 kr.Markedet · 19971.354.282 kr.Markedet · 19981.847.105 kr.Markedet · 19991.887.768 kr.Markedet · 20002.334.904 kr.Markedet · 20012.358.611 kr.Markedet · 20022.206.792 kr.Markedet · 20032.655.184 kr.Markedet · 20042.648.119 kr.Markedet · 20053.211.906 kr.Markedet · 20064.326.763 kr.Markedet · 20074.656.777 kr.Markedet · 20083.902.235 kr.Markedet · 20093.461.850 kr.Markedet · 20103.532.657 kr.Markedet · 20113.726.709 kr.Markedet · 20122.864.465 kr.Markedet · 20133.798.458 kr.Markedet · 20143.633.922 kr.Markedet · 20153.867.224 kr.Markedet · 20164.211.054 kr.Markedet · 20174.354.238 kr.Markedet · 20184.148.254 kr.Markedet · 20194.288.769 kr.Markedet · 20204.976.743 kr.Markedet · 20215.680.888 kr.Markedet · 20226.936.574 kr.Markedet · 20236.388.487 kr.Markedet · 20246.140.741 kr.Markedet · 20256.436.058 kr.Markedet · 20267.552.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2025 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
I dag · vores estimat
7.326.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel3.145.000 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvangsparken 3
3460 Birkerød		130 m²42 m01-02-202610.495.000 kr.80.731 kr./m²
Nordvangsparken 19
3460 Birkerød		198 m²130 m16-03-20269.525.000 kr.48.106 kr./m²
Nordvangsparken 29
3460 Birkerød		206 m²235 m02-05-20249.750.000 kr.47.330 kr./m²
Nordvangsparken 27
3460 Birkerød		211 m²220 m10-08-202511.020.000 kr.52.227 kr./m²
Bistrupvej 145B
3460 Birkerød		156 m²403 m24-06-20256.100.000 kr.39.103 kr./m²
Abildgårdsparken 36
3460 Birkerød		160 m²365 m03-06-20258.200.000 kr.51.250 kr./m²
Munkerisparken 22
3460 Birkerød		161 m²427 m22-04-20256.100.000 kr.37.888 kr./m²
Munkerisparken 14
3460 Birkerød		161 m²458 m28-09-20246.100.000 kr.37.888 kr./m²
Munkerisparken 12
3460 Birkerød		161 m²482 m14-02-20256.450.000 kr.40.062 kr./m²
Skovgårdskrogen 26
3460 Birkerød		163 m²450 m01-06-20255.850.000 kr.35.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden