Nordvej 10, Rødhus

Fritidshus · 91 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 91 m².1.986.712 kr.
2Boligareal større end typisk91 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.931.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1679,45 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1999 · Alm. Salg: 108.535 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999nov.Solgt, alm. frit salg108.535 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Narhvalen 14, Rødhus 9490 Pandrup	95 m²	1,5 km	16-01-2024	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Rødhus Klitvej 373, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	658 m	23-05-2025	1.260.000 kr.	16.579 kr./m²
Rødhus Klitvej 349, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	716 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Rødhus Klitvej 360, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	728 m	10-07-2026	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Rødhus Klitvej 341, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	738 m	12-06-2024	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Rødhus Klitvej 310, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	743 m	04-06-2024	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Rødhus Klitvej 352, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	745 m	15-08-2026	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Rødhus Klitvej 348, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	747 m	05-11-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Rødhus Klitvej 319, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	770 m	13-06-2026	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Rødhus Klitvej 344, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	771 m	04-07-2025	1.325.000 kr.	17.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu