Nordvej 108

Fritidshus · 133 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 3.505 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 3505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.399 kr/m².4.832.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvej gns: 34.420 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²+18,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.289.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,24 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.957.100 kr.
18. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.957.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel2.957.100 kr.
jun.Ejerskifte2.957.100 kr.
2000Bygget
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvej 116C 6853 Vejers Strand	120 m²	101 m	07-10-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Nordvej 17A 6853 Vejers Strand	118 m²	781 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Nordvej 13 6853 Vejers Strand	147 m²	851 m	21-07-2024	5.860.000 kr.	39.864 kr./m²
Nordvej 70 6853 Vejers Strand	158 m²	561 m	12-05-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Nordvej 64 6853 Vejers Strand	106 m²	653 m	11-07-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Nordvej 73 6853 Vejers Strand	167 m²	247 m	20-02-2025	6.750.000 kr.	40.419 kr./m²
Nordvej 118 6853 Vejers Strand	180 m²	140 m	15-04-2026	8.600.000 kr.	47.778 kr./m²
Nordvej 9B 6853 Vejers Strand	172 m²	918 m	04-05-2026	4.925.000 kr.	28.634 kr./m²
Nordvej 25A 6853 Vejers Strand	86 m²	657 m	02-04-2024	4.750.000 kr.	55.233 kr./m²
Engesøvej 87 6853 Vejers Strand	127 m²	868 m	16-02-2024	2.290.000 kr.	18.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu