Nordvej 12, Rødhus, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.685 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 87 m².1.899.384 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.136.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2011apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhus Klitvej 373, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	695 m	23-05-2025	1.260.000 kr.	16.579 kr./m²
Rødhus Klitvej 349, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	754 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Rødhus Klitvej 360, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	764 m	10-07-2026	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Rødhus Klitvej 341, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	778 m	12-06-2024	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Rødhus Klitvej 352, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	783 m	15-08-2026	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Rødhus Klitvej 310, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	785 m	04-06-2024	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Rødhus Klitvej 348, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	786 m	05-11-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Rødhus Klitvej 344, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	810 m	04-07-2025	1.325.000 kr.	17.434 kr./m²
Rødhus Klitvej 319, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	813 m	13-06-2026	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Rødhus Klitvej 206, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	906 m	16-07-2024	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu