Nordvej 126A

Fritidshus · 158 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 2.005 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.795 kr/m².4.968.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvej gns: 34.420 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²+18,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.569.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,38 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
19. apr. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.569.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
2022Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022400.000 kr.
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvej 70 6853 Vejers Strand	158 m²	741 m	12-05-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Nordvej 73 6853 Vejers Strand	167 m²	354 m	20-02-2025	6.750.000 kr.	40.419 kr./m²
Nordvej 118 6853 Vejers Strand	180 m²	90 m	15-04-2026	8.600.000 kr.	47.778 kr./m²
Nordvej 13 6853 Vejers Strand	147 m²	1,0 km	21-07-2024	5.860.000 kr.	39.864 kr./m²
Nordvej 9B 6853 Vejers Strand	172 m²	1,1 km	04-05-2026	4.925.000 kr.	28.634 kr./m²
Nordvej 116C 6853 Vejers Strand	120 m²	94 m	07-10-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Nordvej 17A 6853 Vejers Strand	118 m²	958 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Nordvej 64 6853 Vejers Strand	106 m²	836 m	11-07-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Nordvej 25A 6853 Vejers Strand	86 m²	833 m	02-04-2024	4.750.000 kr.	55.233 kr./m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	947 m	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu