Nordvej 16, Sandvig

Villa · 137 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.955 kr/m².3.484.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.444.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,54 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 815.000 kr.
10. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2018jan.Ejerskifte815.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvej 25, Sandvig 4735 Mern	129 m²	56 m	10-07-2026	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Tangvej 1, Sandvig 4735 Mern	163 m²	195 m	19-05-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Tågebyvej 1 4735 Mern	128 m²	1,6 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Kindvigvej 3 4735 Mern	130 m²	2,2 km	20-08-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Sandevej 1, Sandvig 4735 Mern	88 m²	172 m	06-08-2025	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Under Egen 3 4735 Mern	136 m²	3,6 km	30-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Lilliendalsvej 28 4735 Mern	141 m²	4,2 km	06-11-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Vandtårnsvej 17 4735 Mern	126 m²	3,8 km	19-08-2025	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Hybenvej 1 4735 Mern	140 m²	4,3 km	10-11-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Solbærvej 8 4735 Mern	135 m²	4,6 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	169.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu