Nordvej 24, Rødhus

Fritidshus · 177 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 177 m², grund på 2.504 m², 7 værelser, opført i 1991. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 177 m².3.864.264 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: Prisstigning 1469% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.527.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,87 pct. siden apr. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1991 · Alm. Salg: 180.000 kr.
4. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.527.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1991apr.Ejerskifte180.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunen 90, Rødhus 9490 Pandrup	155 m²	2,0 km	25-11-2025	1.655.000 kr.	10.677 kr./m²
Rødhusparken 28, Rødhus 9490 Pandrup	149 m²	2,0 km	03-09-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Lunekrogen 2, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	1,8 km	25-07-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Fyrregangen 1, Rødhus 9490 Pandrup	142 m²	2,8 km	14-10-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,6 km	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Narhvalen 17, Rødhus 9490 Pandrup	104 m²	1,4 km	27-04-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Kaskelotten 21, Rødhus 9490 Pandrup	126 m²	2,4 km	27-06-2026	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Kirkekrogen 9, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,7 km	06-12-2023	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Lunekrogen 16, Rødhus 9490 Pandrup	106 m²	1,7 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Hunetorp Klitvej 257, Rødhus 9490 Pandrup	121 m²	2,4 km	20-11-2023	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu