Nordvej 27

Fritidshus · 45 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.414 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.283 kr/m².2.083.610 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvej gns: 34.420 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²+18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 270% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.877.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,73 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 743.750 kr.
27. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2017nov.Ejerskifte743.750 kr.
2003nov.Ejerandel overdraget
1992okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvej 23A 6853 Vejers Strand	63 m²	90 m	02-06-2026	3.400.000 kr.	53.968 kr./m²
Nordvej 11, 4 6853 Vejers Strand	62 m²	301 m	08-08-2025	1.280.000 kr.	20.645 kr./m²
Nordvej 11, 12 6853 Vejers Strand	62 m²	301 m	26-01-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Nordvej 66 6853 Vejers Strand	66 m²	58 m	25-04-2024	2.960.000 kr.	44.848 kr./m²
Nordvej 11, 15 6853 Vejers Strand	65 m²	301 m	05-07-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Nordvej 25A 6853 Vejers Strand	86 m²	53 m	02-04-2024	4.750.000 kr.	55.233 kr./m²
Muffparken 21 6853 Vejers Strand	45 m²	1,9 km	21-06-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Uglevej 13 6853 Vejers Strand	38 m²	1,2 km	30-11-2024	875.000 kr.	23.026 kr./m²
Gulspurvevej 8 6853 Vejers Strand	41 m²	2,0 km	14-07-2025	1.476.101 kr.	36.002 kr./m²
Engesøvej 55 6853 Vejers Strand	58 m²	640 m	23-08-2024	1.820.000 kr.	31.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu