Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Nordvej 63B

Fritidshus · 208 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 208 m², grund på 2.279 m², 6 værelser, opført i 1999, renoveret i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1999
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
2279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.448 kr/m².4.990.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordvej gns: 34.420 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²+18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 567% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.743.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,39 pct. siden apr. 1996
624k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202416. apr. 1996900.000 kr.28. aug. 20266.000.000 kr.I dag · vores estimat6.743.106 kr.Markedet · 19921.014.416 kr.Markedet · 1993624.000 kr.Markedet · 1994854.048 kr.Markedet · 19951.602.640 kr.Markedet · 1996900.016 kr.Markedet · 19971.814.592 kr.Markedet · 19981.330.160 kr.Markedet · 19992.292.784 kr.Markedet · 20001.397.552 kr.Markedet · 20011.865.344 kr.Markedet · 20022.439.008 kr.Markedet · 20031.852.448 kr.Markedet · 20042.293.408 kr.Markedet · 20052.476.448 kr.Markedet · 20062.520.544 kr.Markedet · 20074.416.464 kr.Markedet · 20083.791.840 kr.Markedet · 20092.326.272 kr.Markedet · 20105.816.928 kr.Markedet · 20113.871.712 kr.Markedet · 20124.973.904 kr.Markedet · 20133.120.000 kr.Markedet · 20142.831.712 kr.Markedet · 20153.216.512 kr.Markedet · 20163.515.616 kr.Markedet · 20173.163.264 kr.Markedet · 20183.896.464 kr.Markedet · 20194.314.960 kr.Markedet · 20205.318.560 kr.Markedet · 20214.581.616 kr.Markedet · 20224.684.368 kr.Markedet · 20235.480.592 kr.Markedet · 20244.732.000 kr.Markedet · 20255.464.576 kr.Markedet · 20265.252.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1996 · Alm. Salg
900.000 kr.
28. aug. 2026 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.743.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1999Bygget
  • 1996apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvej 118
6853 Vejers Strand		180 m²332 m15-04-20268.600.000 kr.47.778 kr./m²
Nordvej 73
6853 Vejers Strand		167 m²69 m20-02-20256.750.000 kr.40.419 kr./m²
Nordvej 9B
6853 Vejers Strand		172 m²731 m04-05-20264.925.000 kr.28.634 kr./m²
Nordvej 70
6853 Vejers Strand		158 m²401 m12-05-20243.100.000 kr.19.620 kr./m²
Nordvej 13
6853 Vejers Strand		147 m²662 m21-07-20245.860.000 kr.39.864 kr./m²
Nordvej 116C
6853 Vejers Strand		120 m²337 m07-10-20244.500.000 kr.37.500 kr./m²
Nordvej 17A
6853 Vejers Strand		118 m²588 m06-07-20264.500.000 kr.38.136 kr./m²
Nordvej 64
6853 Vejers Strand		106 m²506 m11-07-20243.050.000 kr.28.774 kr./m²
Bjærgevej 6
6853 Vejers Strand		197 m²541 m24-09-20265.095.000 kr.25.863 kr./m²
Engesøvej 1
6853 Vejers Strand		197 m²1,2 km26-05-20243.525.000 kr.17.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden