Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nordvestvej 9

Villa · 307 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 1.576 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
347 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1576 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
13.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.639 kr/m².11.967.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordvestvej gns: 42.649 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+39,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering13.607.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,21 pct. siden okt. 2007
1,2M4,8M8,4M11,9M15,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 200715.500.000 kr.I dag · vores estimat13.607.214 kr.Markedet · 19921.351.414 kr.Markedet · 19931.487.108 kr.Markedet · 19941.629.556 kr.Markedet · 19951.503.379 kr.Markedet · 19961.548.815 kr.Markedet · 19972.250.617 kr.Markedet · 19982.626.078 kr.Markedet · 19992.682.566 kr.Markedet · 20002.849.267 kr.Markedet · 20013.064.781 kr.Markedet · 20022.638.358 kr.Markedet · 20032.854.486 kr.Markedet · 20043.330.029 kr.Markedet · 20054.011.262 kr.Markedet · 20064.367.075 kr.Markedet · 20075.034.800 kr.Markedet · 20085.775.284 kr.Markedet · 20093.485.985 kr.Markedet · 20104.796.875 kr.Markedet · 20115.168.038 kr.Markedet · 20124.456.412 kr.Markedet · 20135.080.236 kr.Markedet · 20144.290.939 kr.Markedet · 20155.279.786 kr.Markedet · 20165.372.500 kr.Markedet · 20176.583.922 kr.Markedet · 20186.587.299 kr.Markedet · 20197.054.860 kr.Markedet · 20206.789.305 kr.Markedet · 20217.378.131 kr.Markedet · 20228.718.186 kr.Markedet · 20237.629.257 kr.Markedet · 20248.321.542 kr.Markedet · 20258.185.848 kr.Markedet · 20268.352.242 kr.Markedet · 202713.061.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.607.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²394 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²483 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²526 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²719 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²712 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²431 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²300 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²342 m07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²731 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Rosenlunden 9
9000 Aalborg		235 m²399 m28-01-20256.800.000 kr.28.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden