Noret 10

Fritidshus · 89 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 607 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1977. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.035 kr/m².2.153.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNoret gns: 33.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 37.582 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk89 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.698.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,24 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte467.500 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlysthuse 49 5330 Munkebo	65 m²	224 m	06-01-2025	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Strandlysthuse 28 5330 Munkebo	60 m²	245 m	26-03-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Strandlysthuse 6 5330 Munkebo	58 m²	85 m	19-08-2026	2.315.000 kr.	39.914 kr./m²
Strandlysthuse 8 5330 Munkebo	50 m²	105 m	25-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Strandlysthuse 11 5330 Munkebo	50 m²	138 m	04-06-2026	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Kamsbjerghuse 3 5330 Munkebo	61 m²	1,5 km	30-01-2024	3.595.000 kr.	58.934 kr./m²
Strandlysthuse 39 5330 Munkebo	46 m²	155 m	16-12-2023	1.100.000 kr.	23.913 kr./m²
Kamsbjerghuse 19 5330 Munkebo	61 m²	1,5 km	31-01-2027	3.700.000 kr.	60.656 kr./m²
Kamsbjerghuse 19 5330 Munkebo	61 m²	1,5 km	30-04-2026	3.700.000 kr.	60.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu