Noret 20

Fritidshus · 67 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 453 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1998. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.990 kr/m².2.118.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNoret gns: 33.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 37.582 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk67 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.237.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,34 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1997 · Alm. Salg: 633.334 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg633.334 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Noret 18 5330 Munkebo	42 m²	9 m	08-08-2024	1.575.000 kr.	37.500 kr./m²
Noret 8 5330 Munkebo	40 m²	76 m	01-02-2025	1.320.000 kr.	33.000 kr./m²
Strandlysthuse 49 5330 Munkebo	65 m²	281 m	06-01-2025	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Strandlysthuse 28 5330 Munkebo	60 m²	303 m	26-03-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Strandlysthuse 6 5330 Munkebo	58 m²	145 m	19-08-2026	2.315.000 kr.	39.914 kr./m²
Strandlysthuse 8 5330 Munkebo	50 m²	165 m	25-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Strandlysthuse 11 5330 Munkebo	50 m²	198 m	04-06-2026	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Kamsbjerghuse 3 5330 Munkebo	61 m²	1,5 km	30-01-2024	3.595.000 kr.	58.934 kr./m²
Kamsbjerghuse 19 5330 Munkebo	61 m²	1,6 km	31-01-2027	3.700.000 kr.	60.656 kr./m²
Kamsbjerghuse 19 5330 Munkebo	61 m²	1,6 km	30-04-2026	3.700.000 kr.	60.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu