Noret 26

Fritidshus · 78 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.631 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2000. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.990 kr/m².2.118.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNoret gns: 33.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 37.582 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk78 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.750.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,63 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.750.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.020.000 kr.
2000Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Noret 18 5330 Munkebo	42 m²	43 m	08-08-2024	1.575.000 kr.	37.500 kr./m²
Noret 8 5330 Munkebo	40 m²	109 m	01-02-2025	1.320.000 kr.	33.000 kr./m²
Strandlysthuse 49 5330 Munkebo	65 m²	309 m	06-01-2025	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Strandlysthuse 28 5330 Munkebo	60 m²	332 m	26-03-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Strandlysthuse 6 5330 Munkebo	58 m²	177 m	19-08-2026	2.315.000 kr.	39.914 kr./m²
Strandlysthuse 8 5330 Munkebo	50 m²	196 m	25-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Strandlysthuse 11 5330 Munkebo	50 m²	228 m	04-06-2026	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Kamsbjerghuse 3 5330 Munkebo	61 m²	1,5 km	30-01-2024	3.595.000 kr.	58.934 kr./m²
Kamsbjerghuse 19 5330 Munkebo	61 m²	1,6 km	31-01-2027	3.700.000 kr.	60.656 kr./m²
Kamsbjerghuse 19 5330 Munkebo	61 m²	1,6 km	30-04-2026	3.700.000 kr.	60.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu